Unsere Leistungen
WEG-
Verwaltung
Miet-
Verwaltung
Gewerbe-
Verwaltung
Im Rahmen der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) übernehmen wir die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dazu gehören eine Vielzahl an Aufgaben, die sich unter anderem aus der Teilungserklärung, den Beschlüssen der Eigentümerversammlung, dem Verwaltervertrag sowie den gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere denen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) und des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ergeben.
Hierbei findet eine Unterteilung in kaufmännische, technische, rechtliche und organisatorische Aufgaben statt. Auszugsweise stellen wir Ihnen einige unserer Leistungen vor:
Kaufmännische Aufgaben
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Aufstellung und Prüfung des Wirtschaftsplans für das jeweilige Wirtschaftsjahr
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Erstellung der Jahresabrechnung inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
Technische Aufgaben
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Objektüberwachung durch kontinuierliche Begehungen im Innen- und Außenbereich
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Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Schäden, die sofortiges Handeln erfordern
Rechtliche Aufgaben
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Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten
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Beachtung und Einhaltung rechtlicher Rahmenbedingungen und Verordnungen
Organisatorische Aufgaben
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Organisation und Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Eigentümerversammlung
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Erstellung, Verteilung und Ablage aller Versammlungs- und Sitzungsprotokolle
Die Verwaltervergütung richtet sich ausschließlich nach dem gewünschten Leistungsumfang und ist stark von der entsprechenden Immobilie abhängig. Sollten Sie weitere Fragen oder Interesse an unseren Leistungen als Immobilienverwalter haben, so bitten wir um telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme.
Als Verwalter Ihres Mietobjektes übertragen Sie uns die Verantwortung zur Ausführung aller Angelegenheiten, die zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung des Objektes und der Belange Ihrer Mieter notwendig sind. Wir sehen uns in der Pflicht, Sie durch unsere Leistungen von der zeitintensiven Arbeit zu entlasten. Gesetzliche Grundlage ist das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), das Regeln zum Verhältnis zwischen Mieter und Eigentümer klar definiert.
Der Aufgabenumfang des Verwalters ist im Verwaltervertrag festgelegt. Die darin benannten Aufgaben umfassen die Bereiche der kaufmännischen, technischen, rechtlichen und organisatorischen Verwaltung. Auszugsweise stellen wir Ihnen einige unserer Leistungen vor:
Kaufmännische Aufgaben
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Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
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Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen einschließlich Mahnwesen
Technische Aufgaben
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Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
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Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Schäden die sofortiges Handeln erfordern
Rechtliche Aufgaben
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Erstellung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
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Abnahme und Übergabe des Mietobjektes
Organisatorische Aufgaben
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Suche und Auswahl geeigneter Mieter
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Korrespondenz mit Eigentümer, Mieter und Behörden
Die Verwaltervergütung richtet sich ausschließlich nach dem gewünschten Leistungsumfang und ist stark von der entsprechenden Immobilie abhängig. Sollten Sie weitere Fragen oder Interesse an unseren Leistungen als Immobilienverwalter haben, so bitten wir um telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme.
Im Bereich der Gewerbeverwaltung gilt es ergänzend zu den allgemeinen Verwaltertätigkeiten auch die Entwicklungen am Markt präzise zu analysieren. Um die Rentabilität der Gewerbeimmobilie auch zukünftig sicherzustellen, müssen diese ständig wachsenden Anforderungsprofilen gerecht werden. So sollte beispielsweise bei der Vergabe des Objektes auf die Gewerbeart des Unternehmens (Mieter) geachtet werden, um dadurch Synergieeffekte zu erzeugen. Aufbauend auf diesen Marktkenntnissen und -gegebenheiten bieten wir Ihnen einen breiten Leistungskatalog, der auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst ist. Auszugsweise stellen wir Ihnen einige unserer Leistungen vor:
Kaufmännische Aufgaben
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Erstellung aller Abrechnungen inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
-
Überwachung der Miet- und Nebenkostenzahlungen einschließlich Mahnwesen
Technische Aufgaben
-
Objektüberwachung durch kontinuierliche Begehungen im Innen- und Außenbereich
-
Einleitung von Sofortmaßnahmen bei Schäden die sofortiges Handeln erfordern
Rechtliche Aufgaben
-
Erstellung, Abschluss und Kündigung von Gewerberaummietverträgen
-
Abnahme und Übergabe des Mietobjektes
Organisatorische Aufgaben
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Suche und Auswahl geeigneter Mieter unter Berücksichtigung der Branchen
-
Korrespondenz mit Eigentümer, Mieter und Behörden
Die Verwaltervergütung richtet sich ausschließlich nach dem gewünschten Leistungsumfang und ist stark von der entsprechenden Immobilie abhängig. Sollten Sie weitere Fragen oder Interesse an unseren Leistungen als Immobilienverwalter haben, so bitten wir um telefonische oder schriftliche Kontaktaufnahme.
